【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2014年4月2日第1169次委員會(huì)議通過(guò)，燁茂實(shí)業(yè)股份有限公司(下稱燁茂公司)及統(tǒng)揚(yáng)廣告事業(yè)有限公司(下稱統(tǒng)揚(yáng)公司)銷售「SUPER新都」建案廣告，對(duì)於使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)之建案，使用一般住宅之用語(yǔ)及比較表，就其商品之用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處燁茂公司新臺(tái)幣(下同)140萬(wàn)元罰鍰、統(tǒng)揚(yáng)公司60萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，系爭(zhēng)建案位於乙種工業(yè)區(qū)，雖可為資訊軟體業(yè)(含一般事務(wù)所)使用，但依法不得移供做住宅使用，亦無(wú)從變更作為住宅使用，此有高雄市政府工務(wù)局專業(yè)意見(jiàn)可稽。
 
惟燁茂公司及統(tǒng)揚(yáng)公司銷售系爭(zhēng)建案，於網(wǎng)頁(yè)及報(bào)紙廣告載有「住戶保全對(duì)講系統(tǒng)」、「特約居家清潔服務(wù)」、「居家修繕?lè)?wù)」、「三代同樂(lè)」之語(yǔ)，及於接待中心發(fā)放乙種工業(yè)用地事務(wù)宅與一般住宅之比較表，有關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、土地增值稅、戶籍設(shè)立等項(xiàng)目均表示同一般住宅，另在地價(jià)稅率、房屋稅率項(xiàng)目則表示「可申請(qǐng)自用住宅課稅……」等內(nèi)容，予人印象與居家生活有所聯(lián)想。
 
實(shí)易使消費(fèi)者誤認(rèn)系爭(zhēng)建案可供住宅使用，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定，且難以知悉廣告所載之用途違反建管法規(guī)，日後倘未依核定之使用類組使用，有遭命於期限內(nèi)拆除、停止使用、恢復(fù)原狀或強(qiáng)制拆除之風(fēng)險(xiǎn)。
 
該廣告表示內(nèi)容與一般消費(fèi)大眾之認(rèn)知已有甚大差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有之效能，使守法競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足以產(chǎn)生不公平競(jìng)爭(zhēng)之效果，核屬對(duì)商品之用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。